【堅離地政經】見財化水: 炒居屋王凱樂苑逆市4年賺4球,因空置非自住遭房委會充公利潤;居屋新盤推出六二折變七變相加價,需求仍高,惟二手買賣價值須留意 (馮智政 x Jace) (Patreon)
Published:
2024-01-28 18:01:01
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2024-02
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長沙灣 #凱樂苑 驚爆「 #炒居屋」案,一名業主以「清水樓」形式持貨4年轉手狂賺近400萬,房委會罕見出手追討所有利潤,引發市場熱議。疑似該業主從未入住且未裝修,違反買賣協議,若調查屬實將面臨巨額「罰單」,此舉標誌著房委會打擊炒風的決心更進一步,為遏制「居屋炒家」釋放強硬訊號。
銀主盤處境雪上加霜。盈置地產周六網上拍賣19個 #銀主盤,包括50萬元的屯門良景邨公屋,卻全數慘遭流拍,無人問津。是次拍賣涵蓋住宅、商舖、車位等,總值逾1.72億元,惟僅一荃灣舖位以高於開價成交,其餘19個單位乏人競投,反映買家入市意願低落,加上息率上升、經濟不景、銀主盤潛在瑕疵等因素,進一步打擊樓市交投,促使銀主盤流拍情況惡化。
地產簡報,有主持 #馮智政 與 地產記者 #Jace,每兩周報導香港地產新聞