【堅離地政經】李生返來了！從成本及出價看長實如何以親海駅一箭三雕，向買家、發展商及政府出招 (馮智政 x 潘焯鴻) (Patreon)

內行看門道，外行看熱鬧。了解樓市、發展商動機不能不看數據。長實旗下油塘東源街項目親海駅II，首輪銷售以「平爆價」平均呎價14,868元，盡推全數626伙，截收逾3.8萬票，超購約59.7倍。截收票數亦打破大圍柏傲莊三期紀錄，成為歷來收票最多的新盤。六百多伙已一日沽清。今集主持 #馮智政  與 #潘焯鴻 由長實買地成本、土地庫存及其入價，反映長實出價的實際影響。