【堅離地政經】 繼油塘,長實又在黃竹坑投震撼彈:一手樓惡鬥,二手樓當災,Blue Coast新盤蝕少當賺,推 21.5%折讓撈底價;旺區街舖損手蝕讓輸四成,有劏舖輸96% (馮智政 x Jace) (Patreon)
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#長實(1113)與港鐵(066)合作開發的 #黃竹坑 港島南岸第3B期Blue Coast今日公布首批138伙單位的價格,其中八成為3房單位,折實均價為21,968元,相較於去年7月同區港島南岸第4A期的海盈山折實均價27,989元,降價21.5%。長實執行董事趙國雄指出,首批單位定價為「撈底價」,即便承認「蝕少當賺」。他透露項目成本為每呎2.8萬元,並解釋今次價格考慮了市場狀況。首批單位實用面積介乎452至958平方呎,戶型由兩房至三房,最高可享15%折扣優惠,折實價介乎878萬至2,313萬元,折實呎價由18,998至24,072元,折實平均呎價為21,968元。
恒隆集團(010)及恒隆地產(101)董事長 #陳啟宗 於今年1月底宣布退休,並交棒予兒子陳文博,發佈的年報是其任內最後一份《董事長致股東函》。陳啟宗認為香港商業地產租賃收入可能會下調,因香港與大灣區逐漸實現互聯互通,長遠香港與大灣區房價更會某程度上趨同,「這是無可避免的」,但對香港的長遠競爭力也不一定是壞事。
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堅離地政經 地產系列
香港.大灣區 地產簡報: 主持 #馮智政 與 #Jace,每兩周報導香港地產新聞
寰球置業,地方智慧:主持 #馮智政 及#Kobe ,每兩周從加拿大、英國到美國,探索各城市的港人生活,並邀請專家了解當地物業市場和投資機會。
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