綠化商廈行多步 海濱匯/新加坡CapitaSpring (Patreon)

先跟各位Patreon 訂户說一聲不好意思，因為筆者正直long covid，希望可以維持在本月發佈餘下兩篇新文章。

今日和大家來到由領展及南豐發展的商業項目海濱匯。

垂直綠化商廈並不是新鮮事，例如筆者曾經介紹過，新世界旗下位於北角的K11 Atelier King’s Road 項目，在大廈的外牆及天台栽種植物，更在地面行車道的天花上種植倒吊樹木。雖然非常吸睛，但並不容易打理，而且對大廈使用者來說用途不大。

前身為房署旗下九龍灣工業大廈的海濱匯，在2019年落成啟用。其地理位置說不上優越，位於港鐵九龍灣站和牛頭角站之間。

不過，海濱匯的格局，與附近一帶的商廈不同。商貿區的商廈一般僅在地面設有地舖，並由咖啡店或飯糰店所租用，以上班一族為對象。而商廈內的綠化空間，一般亦只會向租户和大廈使用者開放。

而海濱匯則在一樓及二樓均設有商舖，並在三樓設有對外開放的綠化平台花園。

海濱匯的商户組合，當然有不少是照顧上班一族的需要，例如譚仔三哥、便利店、759阿信屋或健身中心。

不過，海濱匯位於觀塘海濱長廊旁邊，更可吸納下班後的消閑族群。

一般商貿區在晚上或周末都會變得水靜鵝飛，但海濱匯內的西式餐廳如Flames 及以青口和啤酒作主打的FRITES，在晚上人流仍然絡繹不絕，相信令不少想吸納下班族群的餐廳羨慕，例如早前曾介紹，位於鰂魚涌太古坊的美食廣場KIN。

而在海濱匯前方，會德豐旗下九龍貨倉已獲批准重建成住宅項目，發展商亦會在地皮撥出範圍加建海濱長廊，連接現有觀塘海濱花園，相信進一步有助海濱匯人流，甚至日後引入超市等民生商户，提升出租率。

海濱匯三樓設有對外開放的平台花園，其入口亦不像其他公共空間般隱蔽，從二樓經旋轉樓梯就可到達。

平台花園設有桌椅，可供辦公室人士午膳，轉換一下心情。花園內亦栽種了不少植物，更設有健身單車及鋪設了智能地板的緩跑徑，用家只要在地板上行走便能發電。

不過香港天氣熱和潮濕，相信未必很多人會考慮在這個略為焗促的平台花園運動。

筆者到訪當日，商場方面正推廣智能垃圾桶，吸引環保人士使用。用家可將吃剩的飯餸放進垃圾桶後，同時需要踏健身單車四分鐘，為智能垃圾桶提供電力分解食物。

另外在商場內的空置舖位，亦有擺放以環保為主題的展覽，商場方面亦有舉辦相關工作坊。

不知道海濱匯的環保項目是由領展還是南豐作主導？筆者傾向為後者。在以往的文章亦談過，各家企業近年都推行不少ESG措施，即環境、社會和管治（Environmental, Social and Governance），在企業營運中加入可持續發展元素，讓企業肩負社會責任。

轉眼來到有花園城市之稱的新加坡。已去逝的前新加坡總理李光耀，從新加坡建國後，果斷在新加坡廣泛建樹，為花園城市奠定基礎。

除了濱海灣花園 (Gardens by the Bay)和星耀樟宜(Jewel Changi)等政府主導項目外，在新加坡亦不難找到富有綠色元素的商業項目，例如像都市中的熱帶雨林般的Oasia Hotel Downtown，以及今日的另一主角CapitaSpring。

CapitaSpring 由新加坡主權基金持有的CapitaLand及日本三菱共同發展，樓高51層，為新加坡第二高大樓，在2021年落成。

CapitaSpring特別的地方，是在大樓內設有兩個空中花園，一個是橫跨三層、位於17至20樓的低座空中花園Green Oasis，以及位於天台的Sky Garden。

Green Oasis 的硬件配套，其實和剛剛談的海濱匯平台花園相近，例如設有桌椅及運動設施，只是規模大三倍！

將17至20樓三層用作平台花園用途，其中空設計感覺非常開揚及極富空間感，且植物種植的規模亦是另一層次，在空中花園種植跨越三層的大樹絕對並不常見。

至於天台的Sky Garden則設有餐廳、觀景台及都市農莊，而且無論Green Oasis 還是Sky Garden，兩個空間都是免費向公眾開放，成為新加坡另一個必到景點。

有關CapitaSpring 更多介紹，可參閱友站文章。

香港和新加坡雖然都是寸金尺土，但CapitaSpring 在建築物可持續性發展以上，為社區及大眾開放公共空間，賦予更多意義。