【堅離地政經】 標都唔入? 東涌東站零入標的原因。減辣無助刺激交投。十萬潛在一手樓供應擠壓二手樓，樓價落到六年前，萬宗負資產，政府呼籲銀行不Call Loan (馮智政 x Jace 地產記者 ) (Patreon)

港鐵東涌東站1期發展項目昨天截標，雖曾收到32份發展意向書，但最終未收到任何標書，是10年來再度有港鐵項目「零入標」。同一地區，今年港府、港鐵推出3個的東涌項目皆流標告終。有意向後無人投標罕見，流標影響了地段估值。

另外，減辣後樓市反應冷清，未有刺激交投，樓價更跌回六年半前價格。一手樓貨尾剩1.8萬伙，潛在供應十萬伙，擠壓二手樓交易。第3季負資產宗數單季增2.3倍至1.1萬宗　重回近19年高。財政司司長陳茂波、香港金融管理局總裁余偉文齊勸銀行不應Call Loan

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