【堅離地政經】 新專欄：地產簡報，減辣不撤辣政策，發展商及投資者不買帳；土地價值下跌，市建局啟德三年前收每呎收萬七今估值五千五 (馮智政 x Jace) (Patreon)

面對商界對樓市 #印花稅 的不滿，施政報告終提出「減辣不撤辣」，即不會完全撤走新增的印花稅，但會買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)稅率由15%減至7.5%、額外印花稅(SSD)適用年期由三年縮短至兩年、新來港人才的置業印花稅由先徵後免改為「先免後徵」。雖然減印花稅，但發展商及商界表示不滿，而股市亦反映發展商的投資者反應負面。在 #土地供應 方面，政府賣土成績不理想。政府圖補救 #啟德 交通，提出於啟德建造智慧綠色集體運輸。 #市建局 九龍城啟德道/沙浦道項目招意向書，最新市場估值約25.7億至28.3億元，每方呎樓面估值介乎約5,000至5,500元，三年前市建局向業主提出收購建議，呎價為實用面積每平方呎17,698元。

地產簡報，有主持 #馮智政 與 地產記者 #Jace，每兩周報導香港及海外地產新聞。

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