【Podcast：堅離地研究院 006 🇸🇬🇭🇰】第二季課程介紹：蕭少滔《地產霸權的反思：國際比較經濟分析》引言：為什麼新加坡面積比香港小，卻能解決房屋問題，香港「八萬五」卻必然導致負資產？ (Patreon)

「堅離地研究院」第二季課程繼續邀請到投資銀行家蕭少滔先生開課，這次課程題目是《地產霸權的反思：國際比較經濟分析》，內容正是蕭先生老本行，也是他的著作《全球有租收：善用REITs投資優質物業》的入門內容。開課前，這是對公眾區的導讀，我們談論了一個非常重要的問題：為什麼新加坡面積比香港小，卻可以容納大多數人住在組屋，同時不影響私營房屋市場，成功解決土地問題；相反香港只要一推出「八萬五」一類政策，就必然導致樓價崩潰製造負資產，但樓價大跌、卻又同時不代表一般人可以上樓這個不能解決的循環？為什麼新加坡做到的，香港做不到？

國際經濟202：《地產霸權的反思:  國際比較經濟分析》

講師：蕭少滔先生（投資銀行家、《全球有租收：善用REITs投資優質物業》作者）

通過經濟歷史說明現代房地產權益以及市場的沿革和本質。比較各主要地區的房地產市場情況, 以說明不同社會環境和政策情況下, 對房地產權益以及市場發展的影響。探討共產主義與房地產市場是否必然有矛盾。從親自經歷的中國房地產市場變化, 以具體案例說明當中變化的重點和後果。

第一部：「土地問題」的源頭

1. 土地權益概念的由來與發展以及香港人習慣的英式權益是甚麼一回事

2. 香港房地產政策的沿革與丕變

3. 綜論房地產價格形成和地產商的影響力

4. 歐美市場狀況: 美國、歐洲

第二部：「有中國特色的房地產市場」與亞洲國家比較研究

5. 亞洲市場狀況：新加坡、日本、南韓、台灣

6. 新加坡房地產政策是否很特別?

7. 共產主義底下有沒有房地產市場?

8. 中國的房地產市場的「摸著石頭過河」是甚麼一回事

開課日期：2023年8月28日，逢星期一

開課直播時間：香港/台灣時間 21:00；英國時間 14:00；溫哥華時間 06:00；雪梨時間 23:00

YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=XvHmaDWXpMw

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