【我的香港回憶 416】富麗華酒店的結業，與看淡主權移交的大家族 (Patreon)

談及「馬可孛羅會」舉辦活動的富麗華酒店，它在2001年的結業，也和香港主權移交息息相關。當然，大概之前十多年，馬可波羅會已經「完成歷史任務」，煙消雲散，那就是另一個大時代的故事。

話說老賭王傅老榕死後，家族由長子傅蔭釗掌舵，他本人對富麗華酒店投放了大量心力，家族也在酒店辦公，對富麗華有濃厚感情。雖然定期讓「馬可孛羅會」舉行活動這樣的小事，一般不可能驚動大老闆，但由於有關活動經費背後其實直接來自新華社，相信傅家也不可能不知道。

但傅家後人似乎對香港主權移交相對看淡。根據當時的新聞報導，傅老榕家族評估1997年左右的樓市已經到頂，加上前景不明朗，就情願把酒店賣掉，再投資海外房地產。當時富麗華酒店已經開始老舊，附近的新酒店又多了起來，要維持五星級就要大規模翻新，否則就會被降為四星，於是傅家認為倒不如及早轉手，並連已經是上市公司的富麗華企業也不再持有，新一代港人，就再也見識不了「中環飛碟酒店」的丰采。

傅家以69億港元的價錢，將富麗華酒店賣給麗新集團，而1954年酒店兩塊地皮的買入價一共才不過1200萬港元。從這角度看，自然可以說是勁賺。但反過來說，假如他們保留地皮到今天，市值也許還可以再加一個零（2021年，恆基地產就以508億元這天價購入中環新海濱3號地皮）。當然，算術不可能這樣簡單，這也自然是後話。

值得一提的是，傅老榕家族第三代傅厚澤當時接受訪問時，這樣解釋賣酒店的決定：「雖然香港是我們的總部，但私人總覺得，現時在香港做生意，比以前困難，主要是政府的態度，要做有規模一點的，就要埋堆，而並不是公平競爭，有壟斷的成分。所以我們想做，就要一直等機會。」又說「現時政府的管治和領導，都欠缺方向，香港經濟難有突破。」由此可見，傅家可說是最早看淡香港前景的大家族之一。

這不是說傅家就這樣完全撤離香港：之後他們在香港房地產市場，也不時購入物業，至今依然是南生圍的發展商，也不時投資中國大陸房地產和醫療項目；畢竟世界上幾乎沒有大家族在中國崛起後，在中國市場毫無參與。但與此同時，傅家的「廣興置業集團」很強調國際視野，同步投資了很多英國、日本、澳洲、美國等地的物業，作為風險對沖，避免了成為某國紅色資本的人質，這和李嘉誠以外的香港「新四大家族」（傅老榕家族被看成香港「舊四大家族」之一），作風就有根本差別。

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