Clubhaus/Studio - zweiter Versuch (Patreon)

Am Freitag haben wir uns einen weiteren Kandidaten für ein Studio/Clubhaus angeschaut. Laut Anzeige 60qm für 325 Euro + 25 Euro Nebenkosten. Lage: Direkt in der Weilburger Innenstadt, also sehr schön und auch recht ruhig, fast direkt neben Eiscafé und Buchladen. Wir fahren ca. 10 Min dorthin, wobei Parken nicht direkt neben der Location möglich ist, da müsste man den Wagen (für längere Aufenthalte) am Kino abstellen und 5 Min laufen. Laut Maklerin ist es für die Anwohner auch okay, wenn es bei uns etwas später wird und wir nach 2200 noch Gäste da haben. 

Der eigentliche Studioraum ist aber nur 30qm groß. Der Rest entfällt auf das, was ich im Bild als "Hinter den Kulissen" bezeichnet habe - einen Gang, der den Hauptraum umschließt und in dem wir Deko und Fundus lagern können. Außerdem auf ein WC und einen großen Stauraum, der hier nicht im Bild ist. Und auf einen Flur, hinter dem das WC liegt, der jedoch auch von anderen Mietern des Hauses genutzt wird.

An sich bin ich von der Location angetan. Drei Dinge stören mich:

Die Säule schränkt unsere Kameraführung natürlich etwas ein.

Dass mir ein Flur, den ich nicht nutzen kann und der auch von Anwohnern genutzt wird in die Miete einberechnet wird, irritiert mich.

Seit unserem Besuch hat die Maklerin die Nebenkosten bereits auf 50 Euro nach oben korrigiert.  

Außerdem ist die Location natürlich nicht super-praktisch mit dem Auto zu erreichen, aber das halte ich für weniger schlimm. Es gibt Parkplätze in 50 Meter Entfernung, die sind allerdings kostenpflichtig.

So. Was meint ihr?